高層建筑驗(yàn)收需要注意些什么問(wèn)題？  

其實(shí)很多。今天我們就從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，三個(gè)方面匯總一些高層建筑中常見(jiàn)的問(wèn)題，以供大家參考。  

一、建筑防火  

1.土建防火封堵不到位  

1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵  

2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵  

3）穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵  

4）所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵  

5）土建預(yù)留洞口后開(kāi)孔未封堵  

6）土建風(fēng)道未封堵  

7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí)  

8）防火墻未到頂  

9）防火分區(qū)未形成  

2.土建防火門(mén)  

1）防火門(mén)安裝反向，未開(kāi)向疏散方向  

2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開(kāi)設(shè)了非疏散門(mén)、洞  

3）防火門(mén)檢測(cè)報(bào)告與實(shí)體不符，防火門(mén)身份標(biāo)示未張貼  

4）閉門(mén)器、順序器未安裝  

5）應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開(kāi)啟裝置  

6）未按設(shè)計(jì)要求安裝防火門(mén)  

3.安全疏散  

1）由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠  

2）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數(shù)量不夠  

3）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標(biāo)  

4.消防車道  

1）車道寬度不能滿足規(guī)范要求  

2）消防撲救面未形成  

3）環(huán)形車道未形成或回車場(chǎng)未形成  

4）消防撲救面有高大樹(shù)木或有障礙物  

5）防煙樓梯間無(wú)前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)系統(tǒng)  

5.防火卷簾  

1）導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵  

2）卷頂部未完全封堵  

3）雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾  

4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵  

5）疏散通道卷簾門(mén)兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕  

6）卷簾門(mén)手動(dòng)拉鏈未設(shè)置拉鏈孔  

6.建筑裝修  

1）建筑裝修材料選用不當(dāng)，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求  

2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現(xiàn)  

3）消火栓箱門(mén)裝修后無(wú)法打開(kāi)  

4）正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象  

5）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果  

6）建筑裝修開(kāi)設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求  

7）大于60平方米的房間只設(shè)置1個(gè)門(mén)  

8）會(huì)議室、觀眾廳等場(chǎng)所的門(mén)未向外開(kāi)啟  

7.排煙口  

1）設(shè)置位置過(guò)低，低于2米  

2）設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動(dòng)控制裝置  

3）排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離超過(guò)了30米  

4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米  

8.排煙系統(tǒng)漏設(shè)  

1）無(wú)自然通風(fēng)長(zhǎng)度超過(guò)20米的內(nèi)走道  

2）超過(guò)60米長(zhǎng)度的走道  

3）面積超過(guò)100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)  

9.防火閥  

1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥  

2）防火閥安裝距墻體超過(guò)200mm  

3）常開(kāi)、常閉排煙防火閥設(shè)置錯(cuò)誤  

10.自然排煙區(qū)域開(kāi)窗凈面積不滿足規(guī)范要求  

11.正壓送風(fēng)系統(tǒng)  

1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口  

2）風(fēng)口數(shù)量偏少  

3）防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，系統(tǒng)風(fēng)量偏低可能的原因有：  

風(fēng)機(jī)風(fēng)量不滿足規(guī)范要求  

土建風(fēng)道封堵不嚴(yán)或未完全封閉  

土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象  

風(fēng)機(jī)風(fēng)壓不足  

系管道風(fēng)阻過(guò)大  

風(fēng)機(jī)電源反相  

4）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于3米  

5）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口  

6）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)  

機(jī)的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于10米  

7）排煙口與送風(fēng)口距離小于5米  

8）風(fēng)機(jī)控制箱未設(shè)置在風(fēng)機(jī)就近位置  

9）正壓送風(fēng)口入口及機(jī)械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通  

10）電機(jī)外置式離心式風(fēng)機(jī)未設(shè)置風(fēng)機(jī)房  

二、消防水管  

1.噴頭布置  

1）不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過(guò)近（超過(guò)了75-150MM）  

2）受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求  

3）噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求  

2.消火栓布置  

1）由于建筑裝修變動(dòng)，消火栓的保護(hù)超過(guò)面積超過(guò)了規(guī)范要求  

2）由于裝飾原因，取消了消火栓門(mén)  

3）消防電梯前室漏設(shè)消火栓  

4）未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱  

5）室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求  

6）夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓  

3.水泵結(jié)合器  

1）未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器  

2）水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求  

3）接合器設(shè)置在不易取用的部位  

4）水泵接合器充水試驗(yàn)不成功  

4.室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過(guò)6米，距外墻距離超過(guò)規(guī)范要求  

5.末段試水裝置  

1）末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點(diǎn)處  

2）末端試水裝置未采用間接排水方式  

6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域  

1）空調(diào)及風(fēng)機(jī)房  

2）車庫(kù)室內(nèi)車道  

3）建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間  

4）自動(dòng)扶梯的底部  

5）樓梯及電梯前室  

6）凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域  

7）凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi)  

8）寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方  

9）一類高層的消防控制室  

10）弱電設(shè)備間未設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)  

7.氣體滅火系統(tǒng)  

1）防護(hù)區(qū)內(nèi)風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)未參與聯(lián)動(dòng)控制  

2）防護(hù)區(qū)未設(shè)置自動(dòng)泄壓口（泄壓裝置）  

3）防護(hù)區(qū)的維護(hù)結(jié)構(gòu)不能達(dá)到0.5小時(shí)的耐火極限及1200Pa的耐壓極限  

4）儲(chǔ)油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道  

5）氣體滅火控制盤(pán)系統(tǒng)電源不能滿足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求  

6）控制中心不能對(duì)氣體滅火區(qū)域設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制  

7）氣體滅火防護(hù)區(qū)未設(shè)置手自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)  

8）配電房未設(shè)置氣體滅火  

三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)  

1.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域  

1）超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測(cè)器  

2）強(qiáng)弱電井設(shè)置探測(cè)器  

3）水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測(cè)器  

4）公共部位未設(shè)置樓層顯示器  

5）廚房?jī)?nèi)未設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器  

2.消防管線  

1）與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻  

2）與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位  

3）明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板  

4）吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管  

3.聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全  

1）門(mén)禁系統(tǒng)未進(jìn)行斷電控制  

2）常開(kāi)電動(dòng)防火門(mén)未聯(lián)動(dòng)控制  

3）單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制  

4.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂  

1）相應(yīng)區(qū)域探測(cè)器報(bào)警，對(duì)應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)  

2）一臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，防煙分區(qū)內(nèi)探測(cè)器報(bào)警，所有風(fēng)口都打開(kāi)  

3）手動(dòng)打開(kāi)拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)  

4）非消防斷電及應(yīng)急照明強(qiáng)投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系  

5）中庭區(qū)域報(bào)警時(shí)，各層卷簾門(mén)未啟動(dòng)  

6）大空間探測(cè)裝置如雙波段、光截面及線形探測(cè)器報(bào)警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)  

7）消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)未編入火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系  

8）排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙閥門(mén)未與排煙風(fēng)機(jī)連鎖  

5.控制中心  

1）引入火災(zāi)報(bào)警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束；  

未標(biāo)明編號(hào)  

2）控制設(shè)備接地支線小于4mm  

3）控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米  

4）CRT未完善，外部設(shè)備報(bào)警后CRT界面無(wú)反應(yīng)  

5）消防控制主機(jī)存在屏蔽和故障點(diǎn)位  

6.消防電話系統(tǒng)  

1）主機(jī)不能進(jìn)行分機(jī)呼叫  

2）消防外線電話未設(shè)置  

3）電梯機(jī)房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機(jī)  

4）消防電話分機(jī)安裝不牢固，電話分機(jī)安裝位置不合理  

四、其它  

1）驗(yàn)收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完  

2）驗(yàn)收范圍內(nèi)的機(jī)電安裝相關(guān)工作未完  

3）市政供電，供水未到位  

4）柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現(xiàn)  

5）消防電梯按鈕及三方通話未完成  

6）未按消防標(biāo)識(shí)化相關(guān)要求制作標(biāo)示標(biāo)牌  

7）PVC管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈  

8）建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位  

9）未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門(mén)鎖  

10）部分設(shè)備用房、電梯機(jī)房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。